第一章 胆大心细 再闯高峰
2026-01-18 作者：萧玉寒 来源：萧玉寒作品集 点击：
薄雾的早晨，霞光斜照华厦。
一幢灰白色、高达四十五层，令世人瞩目的一座商业大厦。
在大厦的停车场，站着一位唇蓄二撇胡的男子。
他的左手挽着一个皮袋，沉甸甸的，也不知那是金子、银子，还是不值一文的石子。
这时是商业大厦的大门开启的时间，一辆小车子准时的驶入这座大厦的停车场。
那二撇胡男子向小车子瞥了一眼，他立刻就看到一个日本产杂牌车的标志。
他微叹口气，因为这是他今天见到的，驶入这幢商业大厦停车场的第一辆车子，但不幸的是一部平价货的杂牌车。
他的右手却也没闲着，立刻拉开皮袋，里面原来分为八层，靠边一层装着的，竟然是染了赤、橙、黄、绿、青、蓝、紫的石子。他捡出一粒紫色的石子，心有不甘的塞入其中一个夹层中去了。
不久，又接连的驶入多部如“丰度”、“蓝鸟”、“本田”等中下价车，甚至连法国产的“PEUGEOT”也驶进来了。
二撇胡男子的神色才轻松了点，他接连把蓝、青、绿、黄四种颜色的石子，分别投入四个不同的夹层中去了。
上午十时四十八分，二撇胡男子的眼神终于蓦地一亮，这是一个吉利的时份，而恰恰在此时驶入一部令人目眩的银影劳斯莱斯豪华房车。
二撇胡男子微笑着，把一粒橙色的石子，小心的塞入排行第一的夹层中去了。
果然这是一个绝妙的兆头，因为在接下的半小时内，大厦的停车场，又陆续的驶入多部“积架至尊”、“宝马35”、“平治420”等名贵房车。
二撇胡男子因此接连把十几粒橙色的石子，投入排行第一的夹层中去了。
从早上九时许开始，一直到中午一时，整整四个小时，，二撇胡一直站在那里，重复着搬数着染色石子的玩意，若非他的神情如此专注郑重，这世上的任何人，也许都会断认，这人是疯了！
在整整四个小时中，二撇胡男子投入夹层的，多半是蓝青绿黄四色石子，幸而橙色石子的数目不算少，也幸而紫、赤二色石子搬动的，次数也不算多，二撇胡男子仔细审视皮袋中的各个夹层，终于，他满意的微微一笑。
然后他就毅然决然的离开这幢四十五层商业大厦的停车场。
他迈着幅度很大的步子，右手紧攫住皮袋，就如皮袋里面装着的并非七彩的石头，而是昂贵的、比计算机更精确的大生意交易资料。
他瞥一眼腕表，知道这是午饭的时间，便向街侧的西餐店走去。
他一连走过三间西餐店，均过门不入，并非那店子不够华丽，而是缺了他此刻心目中的一种宝贝——电视机。
终于，他走进一间寒伧的店子，因为这店子的正中，摆了一部向人客开放的电视机。
二撇胡男子叫了一客很普通的西餐，便津津有味的大嚼起来。
西餐店的人客居然甚多，大概那电视机很适合一些对着活动画面用膳客人的口味。
二撇胡男子在大嚼的间隙中抬起眼来，向那电视机一扫，电视机播放的，恰恰是时下最受欢迎的那间电视台的画面，于是，他满怀期待的微微一笑。
他知道很快就是播放商业广告的时间，那必然是一幅目睹而心动的广告画面。
果然不久电视荧光幕上，就跳出一串神秘的数字。
662668……
662668……
西餐店内的人客，见那数字蓦地摄入眼眸，均不由一怔。
“咦？662668甚么意思？”有的顾客立刻低声叫道。
这个人旁边的眼镜客，略一沉吟，便恍然大悟道：“哈！662668，这是电话号码，但也是绝妙的偕音：路路易路路发！哈哈，大吉大利，意味深长，兆头好极了！好，很好，这广告的设计人妙极了。”
那人眨了眨眼，道：“这是你的意思？还是广告人的原意？”
眼镜客道：“是我的意思如何？是广告人的意思又如何？”
那人神往的道：“是你的意思，那你不必再打这份牛工了，干脆改行开广告公司好了，若是广告人的原意，那就该他发达，因为他竟可创想出这绝妙好辞！”
眼镜客不由又好气又好笑道：“你被这广告弄昏头了么？这么起劲地替他吹捧，设计这广告的人听了，真该请你上大富豪吃丰盛的大餐了！”
那人和眼镜客的后面，便是那满怀期待的二撇胡男子，二人的对话，一句不漏的跳进他的耳里，他期待的，果然恰恰是那画面，以及那些人客的反应。
这时电视机的画面又转了，在那一串神秘数字后面，闪出了“金玲置业有限公司”的八个大字。
西餐店内先是一霎的沉寂，随即便腾起嗡嗡的叫声。
“好啊！662668——金玲置业有限公司……好极了！”
“甚么好极了？你倒似是金玲置业的老板似的！”
“662668 金玲置业，这岂非金玲置业——路路易路路发之意么，不但好极，简直妙极了！”
“这么欣赏金玲置业，为甚么不入他三几手金玲股票？呵呵，路路易路路发，你必定发实了！”
“这还用你说么？早在金玲以现金收购恒霸上市，我就入了，那时金玲的股价是六元，但现在你知道金玲的股价是多少？足足七元！短短数月，股价上升二成！你说，这不是路路易路路发么？”
西餐店内的嗡叫声，一一钻进二撇胡男子的耳内，他不由微微一笑，这是他今天第三次的微笑了，嘿嘿，路路易路路发，662668，假如你知道创出这绝妙好辞的人，就在这西餐店内，我敢担保，不出三日内，这里所有的人必定都成了金玲的小股东了！
而且，他捏了捏摆在膝盖上的皮袋——假如你们知道这皮袋内的法宝乾坤，你们为抢购金玲股票，还不购得的如痴如醉么？
二撇胡男子微笑一下，迅速的结了账，就飘然的走出去了。
三日后的上午十时，那幢四十五层高，名叫“龙门”的商业大厦租售管理处，忽然走进两位衣饰朴素的女子。
租售管理处的女接待向两位女子瞥了一眼，略带疑惑的神色道：“请问两位，你们找谁啊？”
两位女子互视一眼，向女接待点头微笑，也不答话，便迳直的向租售处的经理室走去。
女接待连忙制止道：“等一等，你们是……”
稍年轻的一位女子这才微笑道：“我想见你们的经理，可以么？”
女接待再扫了两位女子一眼，凭她的眼光和经验，这两位衣饰如此寒伧的女人，决未够直闯经理室的份量，她迅速的下了这判断，便客气地却不容分辩的道：“请你们先等一等！我通传一声再说！两位贵姓？”
刚发话的较年轻的女子笑笑道：“MISS.邬！”她又伸手一指另外那位女子，“她叫KK！你就照这样通传好了！”
女接待员迷惑地眨眨眼，她无论如何思索不出，与龙门建筑公司有生意来往的人客中，有“MISS.邬”与“KK”这两个女人的名字！
但MISS.邬与KK却不像是上来胡混的女人，因此女接待无地奈只好照实通传。她按响了传呼机，道：“周经理么？有两位女子要见你，她们是……你有空么？”
传呼机上传来周经理不耐烦的回音，女接待的眉头迅速的一皱，转向MISS.邬道：“周经理说，你们有何贵干？如果是租个单位做写字楼，就先看看租楼的价目，不嫌贵了，随便找一位办事的职员就可以了！他没空随便见客！”
MISS.邬微笑道：“如果贵公司认为租一个单位太少，那就租一层吧！”
她身边的手KK气不过女接待的嘴脸和那位“周经理”的口气，忍不住插口道：“租一层若还不满意，那请问贵公司尚有多少空置单位了？如此你那周经理大概有空了吧？”
女接待被她们的话吓了一跳，只好照话通传进去。那周经理似乎沉默了一会，终于说：道：“那好吧！请她们进来经理室！”
那是一个颇为华丽的办公室，其华丽的程度，甚至超越了龙门大厦租售管理处经理的身份。
“两位小姐！请坐！”周经理向MISS.邬和KK略一欠身，把手一摆道：“听说你们打算租几个单位？”
MISS.邬和KK以一种不屑一顾的神情坐下，对这办公室的华丽，似乎根本就不放入眼内。
MISS.邬微微一笑道：“请问你们龙门大厦还剩下多少空置单位？”
周经理扫一眼两人朴素的衣饰，不耐烦了，他眯了一下眼，不满而又微带讥诮的断然道：“两位不是租楼么？那不必调查我们的商业秘密，再说你不认识我，我也不认识你，就算认识，也不便告诉你！”
KK一听，脸色立刻泛红，正欲发话，MISS.邬大概见惯了这种场面，因此根本不以为意，她伸手轻轻一按KK的手背，便微笑道：“对不起，我们无意调查你们的商业秘密！不过请问，怎样才能知道这些准确的资料呢？”
周经理微微冷笑道：“那很简单，除非你们真的有意租一、二层单位啦！”
MISS.邬笑笑道：“不是租，而是买！假如价钱合适，甚至可以考虑买下整幢龙门大厦！”
周经理弯伏的身子腾的挺直了，“你……你不是开玩笑吧？”
MISS.邬神色不变，微笑道：“当然并非开玩笑，我们是有诚意的！”
周经理喃喃道：“那请问邬小姐是否知道，现下中区的地价是多少？龙门大厦开盘面积多少？若整幢买下，合计的价钱是多少？”
MISS.邬似乎是有备而来，因此这根本没有把她难住，她不假思索地随口便道：“现时中区地价约莫是二万元上下！龙门大厦的开盘面积是三万六千二百平方尺，那合计的价钱么……”
周经理立刻道：“那是多少？”
MISS.邬未及答话，她身边的KK已忍不住插口道：“价钱多少可以商量！关键是看贵公司是否有诚意……我们当然知道，这是过数亿的大额生意！”
周经理微一摇头.，道：“准确地说，应该是八至十亿的巨额生意！而且据我所知，香港的地产公司，拥有买断龙门大厦实力的，为数大概也不会太多！我大胆冒昧问一句，你们是哪一间地产公司？你们的老板是谁呢？大概不是李、郭、岑、钟的其中一家吧！”
KK被周经理这话激怒了，她微哼一声，咬牙道：“难道说，只有李、郭、钟、岑四家才有资格买断龙门大厦么？”
周经理咧嘴一笑，摆出一副既然明知又何必故问的神态。
KK气得满面通红，她咬咬牙就欲发作，MISS.邬却适时的微笑接口道：“坦率的说吧，我们是金玲置业公司的，此行的目的，是先实地了解一下，龙门大厦的空置率到底有多少，以便准确的计算敝公司的承接价钱！如周经理不信任我们，那就先约个时间，由我们的陈总经理与你们的老板见面洽商！”
周经理一听“金玲置业”四字，立刻就想起不久前，才在电视广告中出现的神秘数字——662668，他心中不由一动，662668——路路易路路发，这“金玲置业”看来大有来头，也不知是何方神圣，既然如此，那倒不可轻觑了对方的实力！
周经理这般思忖，便咧咧嘴，挤出一丝表示诚意的笑容，缓缓道：“对不起，这事我不能作主！这样吧，我先向敝公司高层请示后有决定了，再约时间见面细谈好么？”
KK虎着面孔题声不语，MISS.邬却淡淡一笑，道：“当然啦，这是数亿元的大生意呀！喏，这是我们公司的电话，贵公司有决定，请随时通知！”
MISS.邬说罢，再客套一句，就和KK告辞走了。
周经理目送两人离去，他的目光移回办公桌上的名片，只见名片上书：金玲置业有限公司——副总经理邬倩云等两行白卡黑字。
MISS.邬——邬倩云和KK，在路上没片刻的停留，离开龙门大厦租售管理处，便直奔大厦停车场，驾车返回金玲置业有限公司的写字楼。
当她二人走进总经理室时，二撇胡男子——总经理陈景镛，正与副总经理何焯然谈着甚么，总经理陈景镛的办公桌上，竟被那个内装七彩石子的皮袋占据了一个最重要的位置。
何焯然此时背向办公室门口，他一听脚步声，也不必转身，便向陈景镛微微一笑道：“说曹操曹操就到，她们回来了！倩云倒还能沉住气，但KK的导火索已点燃了！”
KK这时已走到陈景镛面前，虎着脸孔一屁股坐下闷声不语。
邬倩云却向何焯然笑道：“焯然，甚么曹操、导火索的？你不是诸葛孔明，也能未卜先知么？”
何焯然大笑道：“倩云，你的脚步声细碎，与平日差不多，气静而步稳，自然是沉得住气啦，但KK她步幅突然增大，气息呼呼，这岂非肚内有气，即将爆发的先兆么？”
陈景镛没笑，他瞥了KK一眼，KK是他的太太，他自然比谁都更清楚她的脾性，他见她虎着的脸孔，便向她微微点头，轻声道：“怎么啦？KK，此行不顺利么？”
KK塞了一肚子闷气，被陈景镛一问，犹如石油气被火苗点着，终于忍不住狠狠的发泄道：“岂有此理！小小一位租售处经理，仗着他龙门地产公司的架子，竟也敢狗眼看人低！好像全香港的地产公司，就只有李、郭、钟、岑四家似的！”
陈景镛一听，便知道KK碰上甚么场面了，他不禁微微一笑，轻声道：“不要紧，KK，谁笑得最后，谁就笑得最好嘛！”
一听，眨了眨眼，她的闷气被迷惑冲淡了，“你这是甚么意思？景镛，难道你真的打算动这鬼大厦的主意么？”
何焯然这时微笑道：“阿嫂，景镛的意思，是不久的将来，李、郭、钟、岑四家的后面，应该加上一个耳东陈了！”
KK一听，更感迷惑，她吃惊的张大嘴巴，呼了口气，这才道：“莫开玩笑啦，焯然，你知道那见鬼的经理，初步开出的盘口是多少么？”
何焯然脸上的笑容也突然敛去，显然他关注的焦点亦是龙门大厦的价钱，“是多少？”他目注KK道。
KK苦笑道：“那见鬼经理一开口就是十亿八亿的数字！那鬼东西大概是语不惊人死不休的！”
何焯然一听，向邬倩云探询似的望了一眼，见她点点头，便知KK那数字非常准确可靠，不由便倒抽一口冷气，蓦地转向陈景镛道：“龙门地产这是狮子开大口！八到十亿，那每方尺地价，岂非达到二万七千元这数目么？”
陈景镛沉吟不语，邬倩云却奇道：“你知道龙门大厦的地积么？焯然！”
何焯然点点头，道：“我早就在地政署查核过，龙门大厦的地积是三万多方尺，若一次性成交，这等交易在地产史上算是破纪录的了！若再以现金支付，据我所知，香港的李、郭、钟、岑四家王牌地产，也未必有这份豪气！”
KK立刻接口道：“这不是么？金玲刚动用了六亿收购恒霸上市，目下可动用的现金不足一亿二千万，还要应付大额银行利息，景镛呵，趁早打消动龙门大厦的主意算了！”
邬倩云、何焯然、三人的目光，这时不约而同，一齐凝注在陈景镛的脸上。
陈景镛这时忽然微微一笑，意味深长的道：“金玲置业的创业宗旨是逆水行舟，不进则退！权衡任何生意的得失，均要遵循这个创业宗旨！”
陈景镛的话题一顿，忽然把办公桌上的皮袋推到三人面前，胸有成竹的微笑道：“倩云，麻烦你们数一数里面的宝贝好么？”
KK不等邬倩云动手，便嘶的拉开皮袋，露出皮袋里面的夹层，她再拉开七重夹层，便不由目瞪口呆道.：“你！返老还童了么？景镛，堂堂上市公司的首脑，竟也玩这七彩石头的把戏。”
邬倩云向皮袋内探头望一眼，也不禁失笑道：“哈！景镛！你这算是松驰神经的玩意？”
何焯然望着皮袋夹层中分类分色的石子，先是一怔，随而心中一动，再望一眼陈景镛，忽然便若有所思的道：“这……七彩石子，是与龙门大厦有关么？”
陈景镛微微一笑，并不急于拆开谜底，他向邬倩云道：“倩云，你先把各个夹层的石子数一数，好么？”
邬倩云格格一笑，果然便与KK一道，把夹层中的石子数了一遍。
陈景镛很认真的道：“每个夹层是多少？”
KK又好笑又好气道：“第八层紫色石子二十六粒，第七层赤色石子三十粒，第六层蓝色石子十八粒，第五层青色石子十九粒……老天爷！你再不开谜底，我快被你闷死了！”
邬倩云笑着接口道：“第四层绿色石子二十八粒，第三层黄色石子三十粒……”
这时陈景镛忽然道：“很好，那第二层呢？倩云！”
邬倩云格格的大笑，“第二层么，第二层的橙色石子十三粒……你快揭底吧，景镛！不然KK她可要骂人了！”
陈景镛微微一笑，他伸手进皮袋内，把里面的石子掏出来，很仔细的在桌上分成七堆，依赤、紫、蓝、青、绿、黄、橙七色排列。
然后他蓦地一指桌面，道：“这是龙门大厦的停车场！所有龙门大厦商户的均要使用的停车场！”
他一顿，扫一眼三人迷惑的脸孔，突地便把赤色的石子向前一推，道：“这是最低贱的小车驶进停车场来了！”又把紫色石子推进赤色石子堆中，“这也是驶入停车场的下价货色！”
他微笑一下，忽地一下子把蓝、青、绿、黄四色石子推到一堆，“这是最受欢迎的中价车子！”然后他才把橙色石子郑重的一压，缓缓道：“这代表富豪级的劳斯莱斯、平治、积架至尊房车！”
此时他蓦地挺起身子，道：“请数一数，这三堆石子各是多少？”
何焯然若有所思的接口道：“第一堆赤、紫石五十六；第二堆黄、绿、青、蓝石子共计九十五；第三堆依然是十三这个少数！”
陈景镛微笑点头，“很好，焯然，你不愧是计算机脑袋！这说明甚么？这说明龙门大厦的商户，中上层实力的占了六十巴仙，加上顶尖富豪级的八个巴仙，龙门大厦具实力的商户，便接近七成了，这对于商业大厦的租值来说，是一个可靠的保证！”
何焯然眼神亦一亮，接口道：“换言之，也保证了龙门大厦的商业价值。”
陈景镛微微一笑，道：“应该说，有过之而无不及！因为再从停车场车的数目来看，龙门大厦的空置率必然低于三个巴仙，这对于同等的商业大厦来说，它的使用率已算一流水平了，再说该区现时的土地价已达二万元平方尺，单从龙门大厦所占的地面积计算，其价值已超出七亿的数字，加上其上盖的四十五层楼面价值，它的中远景价大概可以上到十四亿！”
陈景镛一顿，又决然的下判断道：“因此，KK和倩云所接的那个价目，完全可以接受！不但如此，只要在十亿以下这个数，我也打算把整幢龙门大厦承接了！”
陈景镛的办公室内，一时间陷入一片沉寂，因为谁也不敢作声。十亿！这并非十万，也并非石头，而是真金白银的十亿！
何焯然在地产界混了十几年，在行中也颇为自负自己的胆识，但也决计不敢萌动陈景镛这种石破天惊的豪气！
况且他深知KK所说的准确，金玲置业账面上动用的现金，的确不会超过一亿！而支付银行的利息，每月便超过一千万，在这种情形下，他简直不敢想象，金玲置业如何策划龙门大厦这宗动辄数亿的庞大生意！
KK吃惊的张大嘴巴，她简直连话也说不出来了。
邬倩云的俏脸涨红，她不知说甚么好，一方面她佩服陈景镛的气魄和精明，但另一方面自那晚和他的关系更深一层后，她已决然把自己的荣辱生死与他连在一起了，因此她不能不关注他和金玲置业的安危与前景。
KK好一会才喃喃的道：“你……你简直疯了！景镛，这时竟敢真的动龙门大厦这十亿交易的念头！”
陈景镛淡然一笑，他目注邬倩云，道：“倩云，照你估算，现金方面，大概可以从裕人银行再弄到多少？”
邬倩云叹口气，苦笑道：“金玲刚从裕人银行贷款达八亿港元，时间不到半年，现在就算是三几千万，只怕也很难开口了！因为把裕人银行总经理哈素逼得太厉害了，这对裕人和金玲均没有好处！”
陈景镛略一沉吟，便把手往桌上一压，决然的道：“那好吧，龙门大厦的交易，先把裕人银行撇开不算，但龙门大厦的交易事在必行，至于现金方面，我再另想办法解决！”
陈景镛一顿，不理何焯然、邬倩云三人的犹豫，毅然决然的道：“如果龙门地产有电话约会，我打算就与他们洽谈出让的价钱和条件！还有，今天大家所说的，要绝对保密！特别是涉及龙门大厦的潜在中远景价值！”
很快，何焯然就明白，陈景镛为甚么特别强调要保密龙门大厦的中远景潜在价值。
那是两天后的上午十时，在龙门大厦，龙门地产公司自用的会议室，龙们地产公司的总经理约克森与陈景镛会面，正式商谈龙门大厦的交易事宜。
约克森的助手是那位租售处的周经理，金玲置业方面，除了首脑陈景镛，便是副总经理何焯然。
会议室内，二对二，双方均是地产行的积年老怪，讨价，还价的绝顶高手。
唯一可以分出高下的，是如何估计龙门大厦的现在及中远景潜在价值。
约克森是一位典型的洋人老板，而且具有典型的洋人作风，特别的是，他的一口广东话竟然非常流利。
双方对龙门大厦的价钱已招架了几个回合，此时约克森忽地爽快的一笑，随即不容分辩的断然道：“好啰！那价钱就在十到十二亿这中间着眼好了！这从潜在地价来说，已便宜了一亿五千多万了！”
陈景镛立刻微笑道：“不，若从潜在地价来说，应该说是贵了二亿多！假如是十二到十这个价钱。”
那周经理接口道：“为甚么呢？可不能这么说呵！陈先生，我们已经过会计师仔细核算，龙门大厦不会低于十二亿这个数字呵！”
陈景镛微笑不语，有意让何焯然表现一下他在这方面的本领。何焯然会意的微一点头，便道：“对不起，周先生，据我们掌握的资料，龙门大厦落成至今达六年了，当时该区的地价是一万三千多平方尺，六年后的今天，地价应该说是每平方尺二万五千到二万七千之间，因此，大厦总的楼价应该说是到十亿才算合理！”
洋总经理约克森一听，感兴趣的盯着何焯然道：“为甚么何先生如此肯定龙门大厦的楼价是八到十亿，能详细说说么？”
何焯然不假思索，便朗声道：“当然可以，约克森先生，上月政府的一块官地，位于龙门大厦的同一地段，拍卖的结果是每方尺二万一千三百港元，那么，加上建筑成本和利息，平均楼面价是二千六百元左右！”
何燃然此时一顿，陈景镛微笑点头，他便接续道：“按照此比率，龙门大厦开盘面积三万六千平方尺，楼高四十五层，那平均楼面价应该是二千八百元上下，换言之，龙门大厦按现时新落成计，楼价合理数字是十亿元上下……”
此时周经理的面色一阵涨红，抢着道：“十亿是合理楼价么？”
陈景镛淡然一笑道：“不错，但应该补充一点，就是十亿，尚未扣除大厦的六年折旧率！所以说，十亿是龙门大厦极量的价钱了！”
陈景镛断然的确认，令会议室一时间陷于沉寂。此时就连周经理也明白，对方只能去到这个价钱了，他心中一阵喜悦，因为就算这个价钱，也比会计向约克森呈报的楼价高了近五千万！假如这生意做成，他周经理在龙门公司就更威风八面！他的脸色也因而涨得更红。
约克森却默然，他的脸上根本瞧不出任何表示，过一会，他才忽然道：“假如按这个价钱，金玲置业打算以甚么方式支付楼价？”
约克森此言甫出，何焯然的心便突突的一跳，他根本不能回答，因为就连他事先也只知道“随机应变”四个字的腹稿，如今楼价眼看已到拍板阶段了，他却委实不敢想象，金玲置业如何吃得下这“十亿”的大生意！
他不由紧张的向陈景镛溜了一眼，陈景镛的神色居然丝毫不变，脸上依然信心十足的微笑，面对这“十亿”的天文数字，他就连眉毛也没跳上一跳！
陈景镛向约克森淡然一笑道：“你看呢，约克森先生？”
约克森这时的笑容却蓦地收敛了，他盯着陈景镛，清楚伶利的道：“敝公司是接受两种支付方式：一是现金交易，二是由银行担保的分段现金支付，除此之外，不接受任何的其他支付方式！”
何焯然一听，心内便凉了半截，因为按照这两种支付方式，就连陈景镛惯用的杀手锏——支付首期、获授权书、银行抵押贷款——也已无所施展！
陈景镛却居然点头微笑，以此表示这两种支付方式根本不成问题，接而又轻松的伸指头一弹桌面，道：“可以，但我们有一个先决条件，就是这宗交易，必须给予金玲置业一个款项及物业的交收期！”
约克森一怔，道：“楼宇买卖，交收期是必须的，但我想知道，金玲置业要求的交收期有多长？”
陈景镛微微一笑，决然道：“例如说，交收期是半年吧，从签订买卖合约起计算，具体是金玲方面先交楼宇价五个巴仙的订金，然后即签双方的买卖合约，从签约的即日起计，一百八十天内付清所有楼价！”
约克森略一沉吟，便微一点头，道：“一百八十天交收期是否太长了？”
陈景镛呵呵一笑，道：“普通的小额楼宇买卖也有一至三个月的交收期么！何况这是数亿的大额交易，半年交收期只短不长，这是金玲承购龙门大厦的先决条件！”
陈景镛面带笑容，但他的意思却斩钉截铁，决不会丝毫松动了。
约克森与周经理交换了一下眼色，终于点点头，爽快的道：“那好啰！交收期就暂定半年，但一百八十天内，必须以现金或银行担保的分段现金支付，这也是敝公司的先决条件！”
约克森一顿，又断然的道：“还有，价钱方面，十亿元是敝公司最低的底线了，如果上述几点金玲置业方面确认，那七天之内就可以正式签订买卖合约！”
陈景镛微微一笑，出人意表的再补充一句：“华人生意讲个兆头，楼价方面是否可以订为九亿九千九百九十八万，生猛、长久、大发！”
约克森不由又一怔，向周经理迷惑的询道：“十亿不可以么？偏要九亿九千九百九十八万？就差这二万元？”
周经理笑着点头：“十，那是实的偕音，即心实之意，九、八应生猛、长久、大发的意思了！”
约克森一听，不由呵呵大笑，道：“好！好！有趣极了，那就按陈先生的意思，龙门大厦的价钱，就定九亿九千九百九十八万吧！”
陈景镛伸指一弹桌面，道：“好极，那就一言为定啰，七天内，双方僦先签一份买卖合约！”
陈景镛意气风发，信心十足；但何焯然却不禁倒抽了一口冷气，心道：“九九九九八万”虽然大吉大利，好兆头极了，但这一笔可观的真金白银的数字，却足以令人起死回生，或者心惊胆颤！
一幢灰白色、高达四十五层，令世人瞩目的一座商业大厦。
在大厦的停车场，站着一位唇蓄二撇胡的男子。
他的左手挽着一个皮袋，沉甸甸的，也不知那是金子、银子，还是不值一文的石子。
这时是商业大厦的大门开启的时间，一辆小车子准时的驶入这座大厦的停车场。
那二撇胡男子向小车子瞥了一眼，他立刻就看到一个日本产杂牌车的标志。
他微叹口气，因为这是他今天见到的，驶入这幢商业大厦停车场的第一辆车子，但不幸的是一部平价货的杂牌车。
他的右手却也没闲着，立刻拉开皮袋，里面原来分为八层，靠边一层装着的，竟然是染了赤、橙、黄、绿、青、蓝、紫的石子。他捡出一粒紫色的石子，心有不甘的塞入其中一个夹层中去了。
不久，又接连的驶入多部如“丰度”、“蓝鸟”、“本田”等中下价车，甚至连法国产的“PEUGEOT”也驶进来了。
二撇胡男子的神色才轻松了点，他接连把蓝、青、绿、黄四种颜色的石子，分别投入四个不同的夹层中去了。
上午十时四十八分，二撇胡男子的眼神终于蓦地一亮，这是一个吉利的时份，而恰恰在此时驶入一部令人目眩的银影劳斯莱斯豪华房车。
二撇胡男子微笑着，把一粒橙色的石子，小心的塞入排行第一的夹层中去了。
果然这是一个绝妙的兆头，因为在接下的半小时内，大厦的停车场，又陆续的驶入多部“积架至尊”、“宝马35”、“平治420”等名贵房车。
二撇胡男子因此接连把十几粒橙色的石子，投入排行第一的夹层中去了。
从早上九时许开始，一直到中午一时，整整四个小时，，二撇胡一直站在那里，重复着搬数着染色石子的玩意，若非他的神情如此专注郑重，这世上的任何人，也许都会断认，这人是疯了！
在整整四个小时中，二撇胡男子投入夹层的，多半是蓝青绿黄四色石子，幸而橙色石子的数目不算少，也幸而紫、赤二色石子搬动的，次数也不算多，二撇胡男子仔细审视皮袋中的各个夹层，终于，他满意的微微一笑。
然后他就毅然决然的离开这幢四十五层商业大厦的停车场。
他迈着幅度很大的步子，右手紧攫住皮袋，就如皮袋里面装着的并非七彩的石头，而是昂贵的、比计算机更精确的大生意交易资料。
他瞥一眼腕表，知道这是午饭的时间，便向街侧的西餐店走去。
他一连走过三间西餐店，均过门不入，并非那店子不够华丽，而是缺了他此刻心目中的一种宝贝——电视机。
终于，他走进一间寒伧的店子，因为这店子的正中，摆了一部向人客开放的电视机。
二撇胡男子叫了一客很普通的西餐，便津津有味的大嚼起来。
西餐店的人客居然甚多，大概那电视机很适合一些对着活动画面用膳客人的口味。
二撇胡男子在大嚼的间隙中抬起眼来，向那电视机一扫，电视机播放的，恰恰是时下最受欢迎的那间电视台的画面，于是，他满怀期待的微微一笑。
他知道很快就是播放商业广告的时间，那必然是一幅目睹而心动的广告画面。
果然不久电视荧光幕上，就跳出一串神秘的数字。
662668……
662668……
西餐店内的人客，见那数字蓦地摄入眼眸，均不由一怔。
“咦？662668甚么意思？”有的顾客立刻低声叫道。
这个人旁边的眼镜客，略一沉吟，便恍然大悟道：“哈！662668，这是电话号码，但也是绝妙的偕音：路路易路路发！哈哈，大吉大利，意味深长，兆头好极了！好，很好，这广告的设计人妙极了。”
那人眨了眨眼，道：“这是你的意思？还是广告人的原意？”
眼镜客道：“是我的意思如何？是广告人的意思又如何？”
那人神往的道：“是你的意思，那你不必再打这份牛工了，干脆改行开广告公司好了，若是广告人的原意，那就该他发达，因为他竟可创想出这绝妙好辞！”
眼镜客不由又好气又好笑道：“你被这广告弄昏头了么？这么起劲地替他吹捧，设计这广告的人听了，真该请你上大富豪吃丰盛的大餐了！”
那人和眼镜客的后面，便是那满怀期待的二撇胡男子，二人的对话，一句不漏的跳进他的耳里，他期待的，果然恰恰是那画面，以及那些人客的反应。
这时电视机的画面又转了，在那一串神秘数字后面，闪出了“金玲置业有限公司”的八个大字。
西餐店内先是一霎的沉寂，随即便腾起嗡嗡的叫声。
“好啊！662668——金玲置业有限公司……好极了！”
“甚么好极了？你倒似是金玲置业的老板似的！”
“662668 金玲置业，这岂非金玲置业——路路易路路发之意么，不但好极，简直妙极了！”
“这么欣赏金玲置业，为甚么不入他三几手金玲股票？呵呵，路路易路路发，你必定发实了！”
“这还用你说么？早在金玲以现金收购恒霸上市，我就入了，那时金玲的股价是六元，但现在你知道金玲的股价是多少？足足七元！短短数月，股价上升二成！你说，这不是路路易路路发么？”
西餐店内的嗡叫声，一一钻进二撇胡男子的耳内，他不由微微一笑，这是他今天第三次的微笑了，嘿嘿，路路易路路发，662668，假如你知道创出这绝妙好辞的人，就在这西餐店内，我敢担保，不出三日内，这里所有的人必定都成了金玲的小股东了！
而且，他捏了捏摆在膝盖上的皮袋——假如你们知道这皮袋内的法宝乾坤，你们为抢购金玲股票，还不购得的如痴如醉么？
二撇胡男子微笑一下，迅速的结了账，就飘然的走出去了。
× × ×
三日后的上午十时，那幢四十五层高，名叫“龙门”的商业大厦租售管理处，忽然走进两位衣饰朴素的女子。
租售管理处的女接待向两位女子瞥了一眼，略带疑惑的神色道：“请问两位，你们找谁啊？”
两位女子互视一眼，向女接待点头微笑，也不答话，便迳直的向租售处的经理室走去。
女接待连忙制止道：“等一等，你们是……”
稍年轻的一位女子这才微笑道：“我想见你们的经理，可以么？”
女接待再扫了两位女子一眼，凭她的眼光和经验，这两位衣饰如此寒伧的女人，决未够直闯经理室的份量，她迅速的下了这判断，便客气地却不容分辩的道：“请你们先等一等！我通传一声再说！两位贵姓？”
刚发话的较年轻的女子笑笑道：“MISS.邬！”她又伸手一指另外那位女子，“她叫KK！你就照这样通传好了！”
女接待员迷惑地眨眨眼，她无论如何思索不出，与龙门建筑公司有生意来往的人客中，有“MISS.邬”与“KK”这两个女人的名字！
但MISS.邬与KK却不像是上来胡混的女人，因此女接待无地奈只好照实通传。她按响了传呼机，道：“周经理么？有两位女子要见你，她们是……你有空么？”
传呼机上传来周经理不耐烦的回音，女接待的眉头迅速的一皱，转向MISS.邬道：“周经理说，你们有何贵干？如果是租个单位做写字楼，就先看看租楼的价目，不嫌贵了，随便找一位办事的职员就可以了！他没空随便见客！”
MISS.邬微笑道：“如果贵公司认为租一个单位太少，那就租一层吧！”
她身边的手KK气不过女接待的嘴脸和那位“周经理”的口气，忍不住插口道：“租一层若还不满意，那请问贵公司尚有多少空置单位了？如此你那周经理大概有空了吧？”
女接待被她们的话吓了一跳，只好照话通传进去。那周经理似乎沉默了一会，终于说：道：“那好吧！请她们进来经理室！”
那是一个颇为华丽的办公室，其华丽的程度，甚至超越了龙门大厦租售管理处经理的身份。
“两位小姐！请坐！”周经理向MISS.邬和KK略一欠身，把手一摆道：“听说你们打算租几个单位？”
MISS.邬和KK以一种不屑一顾的神情坐下，对这办公室的华丽，似乎根本就不放入眼内。
MISS.邬微微一笑道：“请问你们龙门大厦还剩下多少空置单位？”
周经理扫一眼两人朴素的衣饰，不耐烦了，他眯了一下眼，不满而又微带讥诮的断然道：“两位不是租楼么？那不必调查我们的商业秘密，再说你不认识我，我也不认识你，就算认识，也不便告诉你！”
KK一听，脸色立刻泛红，正欲发话，MISS.邬大概见惯了这种场面，因此根本不以为意，她伸手轻轻一按KK的手背，便微笑道：“对不起，我们无意调查你们的商业秘密！不过请问，怎样才能知道这些准确的资料呢？”
周经理微微冷笑道：“那很简单，除非你们真的有意租一、二层单位啦！”
MISS.邬笑笑道：“不是租，而是买！假如价钱合适，甚至可以考虑买下整幢龙门大厦！”
周经理弯伏的身子腾的挺直了，“你……你不是开玩笑吧？”
MISS.邬神色不变，微笑道：“当然并非开玩笑，我们是有诚意的！”
周经理喃喃道：“那请问邬小姐是否知道，现下中区的地价是多少？龙门大厦开盘面积多少？若整幢买下，合计的价钱是多少？”
MISS.邬似乎是有备而来，因此这根本没有把她难住，她不假思索地随口便道：“现时中区地价约莫是二万元上下！龙门大厦的开盘面积是三万六千二百平方尺，那合计的价钱么……”
周经理立刻道：“那是多少？”
MISS.邬未及答话，她身边的KK已忍不住插口道：“价钱多少可以商量！关键是看贵公司是否有诚意……我们当然知道，这是过数亿的大额生意！”
周经理微一摇头.，道：“准确地说，应该是八至十亿的巨额生意！而且据我所知，香港的地产公司，拥有买断龙门大厦实力的，为数大概也不会太多！我大胆冒昧问一句，你们是哪一间地产公司？你们的老板是谁呢？大概不是李、郭、岑、钟的其中一家吧！”
KK被周经理这话激怒了，她微哼一声，咬牙道：“难道说，只有李、郭、钟、岑四家才有资格买断龙门大厦么？”
周经理咧嘴一笑，摆出一副既然明知又何必故问的神态。
KK气得满面通红，她咬咬牙就欲发作，MISS.邬却适时的微笑接口道：“坦率的说吧，我们是金玲置业公司的，此行的目的，是先实地了解一下，龙门大厦的空置率到底有多少，以便准确的计算敝公司的承接价钱！如周经理不信任我们，那就先约个时间，由我们的陈总经理与你们的老板见面洽商！”
周经理一听“金玲置业”四字，立刻就想起不久前，才在电视广告中出现的神秘数字——662668，他心中不由一动，662668——路路易路路发，这“金玲置业”看来大有来头，也不知是何方神圣，既然如此，那倒不可轻觑了对方的实力！
周经理这般思忖，便咧咧嘴，挤出一丝表示诚意的笑容，缓缓道：“对不起，这事我不能作主！这样吧，我先向敝公司高层请示后有决定了，再约时间见面细谈好么？”
KK虎着面孔题声不语，MISS.邬却淡淡一笑，道：“当然啦，这是数亿元的大生意呀！喏，这是我们公司的电话，贵公司有决定，请随时通知！”
MISS.邬说罢，再客套一句，就和KK告辞走了。
周经理目送两人离去，他的目光移回办公桌上的名片，只见名片上书：金玲置业有限公司——副总经理邬倩云等两行白卡黑字。
MISS.邬——邬倩云和KK，在路上没片刻的停留，离开龙门大厦租售管理处，便直奔大厦停车场，驾车返回金玲置业有限公司的写字楼。
当她二人走进总经理室时，二撇胡男子——总经理陈景镛，正与副总经理何焯然谈着甚么，总经理陈景镛的办公桌上，竟被那个内装七彩石子的皮袋占据了一个最重要的位置。
何焯然此时背向办公室门口，他一听脚步声，也不必转身，便向陈景镛微微一笑道：“说曹操曹操就到，她们回来了！倩云倒还能沉住气，但KK的导火索已点燃了！”
KK这时已走到陈景镛面前，虎着脸孔一屁股坐下闷声不语。
邬倩云却向何焯然笑道：“焯然，甚么曹操、导火索的？你不是诸葛孔明，也能未卜先知么？”
何焯然大笑道：“倩云，你的脚步声细碎，与平日差不多，气静而步稳，自然是沉得住气啦，但KK她步幅突然增大，气息呼呼，这岂非肚内有气，即将爆发的先兆么？”
陈景镛没笑，他瞥了KK一眼，KK是他的太太，他自然比谁都更清楚她的脾性，他见她虎着的脸孔，便向她微微点头，轻声道：“怎么啦？KK，此行不顺利么？”
KK塞了一肚子闷气，被陈景镛一问，犹如石油气被火苗点着，终于忍不住狠狠的发泄道：“岂有此理！小小一位租售处经理，仗着他龙门地产公司的架子，竟也敢狗眼看人低！好像全香港的地产公司，就只有李、郭、钟、岑四家似的！”
陈景镛一听，便知道KK碰上甚么场面了，他不禁微微一笑，轻声道：“不要紧，KK，谁笑得最后，谁就笑得最好嘛！”
一听，眨了眨眼，她的闷气被迷惑冲淡了，“你这是甚么意思？景镛，难道你真的打算动这鬼大厦的主意么？”
何焯然这时微笑道：“阿嫂，景镛的意思，是不久的将来，李、郭、钟、岑四家的后面，应该加上一个耳东陈了！”
KK一听，更感迷惑，她吃惊的张大嘴巴，呼了口气，这才道：“莫开玩笑啦，焯然，你知道那见鬼的经理，初步开出的盘口是多少么？”
何焯然脸上的笑容也突然敛去，显然他关注的焦点亦是龙门大厦的价钱，“是多少？”他目注KK道。
KK苦笑道：“那见鬼经理一开口就是十亿八亿的数字！那鬼东西大概是语不惊人死不休的！”
何焯然一听，向邬倩云探询似的望了一眼，见她点点头，便知KK那数字非常准确可靠，不由便倒抽一口冷气，蓦地转向陈景镛道：“龙门地产这是狮子开大口！八到十亿，那每方尺地价，岂非达到二万七千元这数目么？”
陈景镛沉吟不语，邬倩云却奇道：“你知道龙门大厦的地积么？焯然！”
何焯然点点头，道：“我早就在地政署查核过，龙门大厦的地积是三万多方尺，若一次性成交，这等交易在地产史上算是破纪录的了！若再以现金支付，据我所知，香港的李、郭、钟、岑四家王牌地产，也未必有这份豪气！”
KK立刻接口道：“这不是么？金玲刚动用了六亿收购恒霸上市，目下可动用的现金不足一亿二千万，还要应付大额银行利息，景镛呵，趁早打消动龙门大厦的主意算了！”
邬倩云、何焯然、三人的目光，这时不约而同，一齐凝注在陈景镛的脸上。
陈景镛这时忽然微微一笑，意味深长的道：“金玲置业的创业宗旨是逆水行舟，不进则退！权衡任何生意的得失，均要遵循这个创业宗旨！”
陈景镛的话题一顿，忽然把办公桌上的皮袋推到三人面前，胸有成竹的微笑道：“倩云，麻烦你们数一数里面的宝贝好么？”
KK不等邬倩云动手，便嘶的拉开皮袋，露出皮袋里面的夹层，她再拉开七重夹层，便不由目瞪口呆道.：“你！返老还童了么？景镛，堂堂上市公司的首脑，竟也玩这七彩石头的把戏。”
邬倩云向皮袋内探头望一眼，也不禁失笑道：“哈！景镛！你这算是松驰神经的玩意？”
何焯然望着皮袋夹层中分类分色的石子，先是一怔，随而心中一动，再望一眼陈景镛，忽然便若有所思的道：“这……七彩石子，是与龙门大厦有关么？”
陈景镛微微一笑，并不急于拆开谜底，他向邬倩云道：“倩云，你先把各个夹层的石子数一数，好么？”
邬倩云格格一笑，果然便与KK一道，把夹层中的石子数了一遍。
陈景镛很认真的道：“每个夹层是多少？”
KK又好笑又好气道：“第八层紫色石子二十六粒，第七层赤色石子三十粒，第六层蓝色石子十八粒，第五层青色石子十九粒……老天爷！你再不开谜底，我快被你闷死了！”
邬倩云笑着接口道：“第四层绿色石子二十八粒，第三层黄色石子三十粒……”
这时陈景镛忽然道：“很好，那第二层呢？倩云！”
邬倩云格格的大笑，“第二层么，第二层的橙色石子十三粒……你快揭底吧，景镛！不然KK她可要骂人了！”
陈景镛微微一笑，他伸手进皮袋内，把里面的石子掏出来，很仔细的在桌上分成七堆，依赤、紫、蓝、青、绿、黄、橙七色排列。
然后他蓦地一指桌面，道：“这是龙门大厦的停车场！所有龙门大厦商户的均要使用的停车场！”
他一顿，扫一眼三人迷惑的脸孔，突地便把赤色的石子向前一推，道：“这是最低贱的小车驶进停车场来了！”又把紫色石子推进赤色石子堆中，“这也是驶入停车场的下价货色！”
他微笑一下，忽地一下子把蓝、青、绿、黄四色石子推到一堆，“这是最受欢迎的中价车子！”然后他才把橙色石子郑重的一压，缓缓道：“这代表富豪级的劳斯莱斯、平治、积架至尊房车！”
此时他蓦地挺起身子，道：“请数一数，这三堆石子各是多少？”
何焯然若有所思的接口道：“第一堆赤、紫石五十六；第二堆黄、绿、青、蓝石子共计九十五；第三堆依然是十三这个少数！”
陈景镛微笑点头，“很好，焯然，你不愧是计算机脑袋！这说明甚么？这说明龙门大厦的商户，中上层实力的占了六十巴仙，加上顶尖富豪级的八个巴仙，龙门大厦具实力的商户，便接近七成了，这对于商业大厦的租值来说，是一个可靠的保证！”
何焯然眼神亦一亮，接口道：“换言之，也保证了龙门大厦的商业价值。”
陈景镛微微一笑，道：“应该说，有过之而无不及！因为再从停车场车的数目来看，龙门大厦的空置率必然低于三个巴仙，这对于同等的商业大厦来说，它的使用率已算一流水平了，再说该区现时的土地价已达二万元平方尺，单从龙门大厦所占的地面积计算，其价值已超出七亿的数字，加上其上盖的四十五层楼面价值，它的中远景价大概可以上到十四亿！”
陈景镛一顿，又决然的下判断道：“因此，KK和倩云所接的那个价目，完全可以接受！不但如此，只要在十亿以下这个数，我也打算把整幢龙门大厦承接了！”
陈景镛的办公室内，一时间陷入一片沉寂，因为谁也不敢作声。十亿！这并非十万，也并非石头，而是真金白银的十亿！
何焯然在地产界混了十几年，在行中也颇为自负自己的胆识，但也决计不敢萌动陈景镛这种石破天惊的豪气！
况且他深知KK所说的准确，金玲置业账面上动用的现金，的确不会超过一亿！而支付银行的利息，每月便超过一千万，在这种情形下，他简直不敢想象，金玲置业如何策划龙门大厦这宗动辄数亿的庞大生意！
KK吃惊的张大嘴巴，她简直连话也说不出来了。
邬倩云的俏脸涨红，她不知说甚么好，一方面她佩服陈景镛的气魄和精明，但另一方面自那晚和他的关系更深一层后，她已决然把自己的荣辱生死与他连在一起了，因此她不能不关注他和金玲置业的安危与前景。
KK好一会才喃喃的道：“你……你简直疯了！景镛，这时竟敢真的动龙门大厦这十亿交易的念头！”
陈景镛淡然一笑，他目注邬倩云，道：“倩云，照你估算，现金方面，大概可以从裕人银行再弄到多少？”
邬倩云叹口气，苦笑道：“金玲刚从裕人银行贷款达八亿港元，时间不到半年，现在就算是三几千万，只怕也很难开口了！因为把裕人银行总经理哈素逼得太厉害了，这对裕人和金玲均没有好处！”
陈景镛略一沉吟，便把手往桌上一压，决然的道：“那好吧，龙门大厦的交易，先把裕人银行撇开不算，但龙门大厦的交易事在必行，至于现金方面，我再另想办法解决！”
陈景镛一顿，不理何焯然、邬倩云三人的犹豫，毅然决然的道：“如果龙门地产有电话约会，我打算就与他们洽谈出让的价钱和条件！还有，今天大家所说的，要绝对保密！特别是涉及龙门大厦的潜在中远景价值！”
很快，何焯然就明白，陈景镛为甚么特别强调要保密龙门大厦的中远景潜在价值。
× × ×
那是两天后的上午十时，在龙门大厦，龙门地产公司自用的会议室，龙们地产公司的总经理约克森与陈景镛会面，正式商谈龙门大厦的交易事宜。
约克森的助手是那位租售处的周经理，金玲置业方面，除了首脑陈景镛，便是副总经理何焯然。
会议室内，二对二，双方均是地产行的积年老怪，讨价，还价的绝顶高手。
唯一可以分出高下的，是如何估计龙门大厦的现在及中远景潜在价值。
约克森是一位典型的洋人老板，而且具有典型的洋人作风，特别的是，他的一口广东话竟然非常流利。
双方对龙门大厦的价钱已招架了几个回合，此时约克森忽地爽快的一笑，随即不容分辩的断然道：“好啰！那价钱就在十到十二亿这中间着眼好了！这从潜在地价来说，已便宜了一亿五千多万了！”
陈景镛立刻微笑道：“不，若从潜在地价来说，应该说是贵了二亿多！假如是十二到十这个价钱。”
那周经理接口道：“为甚么呢？可不能这么说呵！陈先生，我们已经过会计师仔细核算，龙门大厦不会低于十二亿这个数字呵！”
陈景镛微笑不语，有意让何焯然表现一下他在这方面的本领。何焯然会意的微一点头，便道：“对不起，周先生，据我们掌握的资料，龙门大厦落成至今达六年了，当时该区的地价是一万三千多平方尺，六年后的今天，地价应该说是每平方尺二万五千到二万七千之间，因此，大厦总的楼价应该说是到十亿才算合理！”
洋总经理约克森一听，感兴趣的盯着何焯然道：“为甚么何先生如此肯定龙门大厦的楼价是八到十亿，能详细说说么？”
何焯然不假思索，便朗声道：“当然可以，约克森先生，上月政府的一块官地，位于龙门大厦的同一地段，拍卖的结果是每方尺二万一千三百港元，那么，加上建筑成本和利息，平均楼面价是二千六百元左右！”
何燃然此时一顿，陈景镛微笑点头，他便接续道：“按照此比率，龙门大厦开盘面积三万六千平方尺，楼高四十五层，那平均楼面价应该是二千八百元上下，换言之，龙门大厦按现时新落成计，楼价合理数字是十亿元上下……”
此时周经理的面色一阵涨红，抢着道：“十亿是合理楼价么？”
陈景镛淡然一笑道：“不错，但应该补充一点，就是十亿，尚未扣除大厦的六年折旧率！所以说，十亿是龙门大厦极量的价钱了！”
陈景镛断然的确认，令会议室一时间陷于沉寂。此时就连周经理也明白，对方只能去到这个价钱了，他心中一阵喜悦，因为就算这个价钱，也比会计向约克森呈报的楼价高了近五千万！假如这生意做成，他周经理在龙门公司就更威风八面！他的脸色也因而涨得更红。
约克森却默然，他的脸上根本瞧不出任何表示，过一会，他才忽然道：“假如按这个价钱，金玲置业打算以甚么方式支付楼价？”
约克森此言甫出，何焯然的心便突突的一跳，他根本不能回答，因为就连他事先也只知道“随机应变”四个字的腹稿，如今楼价眼看已到拍板阶段了，他却委实不敢想象，金玲置业如何吃得下这“十亿”的大生意！
他不由紧张的向陈景镛溜了一眼，陈景镛的神色居然丝毫不变，脸上依然信心十足的微笑，面对这“十亿”的天文数字，他就连眉毛也没跳上一跳！
陈景镛向约克森淡然一笑道：“你看呢，约克森先生？”
约克森这时的笑容却蓦地收敛了，他盯着陈景镛，清楚伶利的道：“敝公司是接受两种支付方式：一是现金交易，二是由银行担保的分段现金支付，除此之外，不接受任何的其他支付方式！”
何焯然一听，心内便凉了半截，因为按照这两种支付方式，就连陈景镛惯用的杀手锏——支付首期、获授权书、银行抵押贷款——也已无所施展！
陈景镛却居然点头微笑，以此表示这两种支付方式根本不成问题，接而又轻松的伸指头一弹桌面，道：“可以，但我们有一个先决条件，就是这宗交易，必须给予金玲置业一个款项及物业的交收期！”
约克森一怔，道：“楼宇买卖，交收期是必须的，但我想知道，金玲置业要求的交收期有多长？”
陈景镛微微一笑，决然道：“例如说，交收期是半年吧，从签订买卖合约起计算，具体是金玲方面先交楼宇价五个巴仙的订金，然后即签双方的买卖合约，从签约的即日起计，一百八十天内付清所有楼价！”
约克森略一沉吟，便微一点头，道：“一百八十天交收期是否太长了？”
陈景镛呵呵一笑，道：“普通的小额楼宇买卖也有一至三个月的交收期么！何况这是数亿的大额交易，半年交收期只短不长，这是金玲承购龙门大厦的先决条件！”
陈景镛面带笑容，但他的意思却斩钉截铁，决不会丝毫松动了。
约克森与周经理交换了一下眼色，终于点点头，爽快的道：“那好啰！交收期就暂定半年，但一百八十天内，必须以现金或银行担保的分段现金支付，这也是敝公司的先决条件！”
约克森一顿，又断然的道：“还有，价钱方面，十亿元是敝公司最低的底线了，如果上述几点金玲置业方面确认，那七天之内就可以正式签订买卖合约！”
陈景镛微微一笑，出人意表的再补充一句：“华人生意讲个兆头，楼价方面是否可以订为九亿九千九百九十八万，生猛、长久、大发！”
约克森不由又一怔，向周经理迷惑的询道：“十亿不可以么？偏要九亿九千九百九十八万？就差这二万元？”
周经理笑着点头：“十，那是实的偕音，即心实之意，九、八应生猛、长久、大发的意思了！”
约克森一听，不由呵呵大笑，道：“好！好！有趣极了，那就按陈先生的意思，龙门大厦的价钱，就定九亿九千九百九十八万吧！”
陈景镛伸指一弹桌面，道：“好极，那就一言为定啰，七天内，双方僦先签一份买卖合约！”
陈景镛意气风发，信心十足；但何焯然却不禁倒抽了一口冷气，心道：“九九九九八万”虽然大吉大利，好兆头极了，但这一笔可观的真金白银的数字，却足以令人起死回生，或者心惊胆颤！
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